Opis nieruchomości

Dom wolnostojący 140 m² | działka ok. 1000 m² | Podańsko k. Goleniowa

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Na sprzedaż zadbany i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 140 m², położony w Podańsku, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Goleniowa.

Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku i znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 997,63 m². Dom jest gotowy do zamieszkania.

To propozycja szczególnie odpowiednia dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, garażem oraz dodatkowym potencjałem w postaci użytkowego poddasza do wykończenia.
 

Wnętrze domu

Najważniejszą częścią domu jest duża, otwarta i bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię oraz kuchnię.

Przestronny salon zapewnia miejsce zarówno na wygodną część wypoczynkową, jak i dużą jadalnię. Został połączony z nowoczesną, otwartą kuchnią wyposażoną w dużą ilość zabudowy oraz powierzchni roboczej.

Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła oraz otwierają wnętrze na ogród i taras.

Dom posiada 4 pokoje, w tym:

• przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią,
• 3 sypialnie,
• pokój kąpielowy,
• dodatkowe WC/łazienkę dla gości,
• wiatrołap.

Układ pomieszczeń jest wygodny i funkcjonalny, a cała podstawowa przestrzeń mieszkalna znajduje się na jednym poziomie.

Użytkowe poddasze do wykończenia

Z wiatrołapu prowadzi wejście na użytkowe poddasze. Jest to dodatkowa przestrzeń dająca nowym właścicielom możliwość indywidualnej aranżacji. W zależności od potrzeb może zostać wykorzystana m.in. na dodatkowe pokoje, gabinet, garderobę, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub miejsce do przechowywania.

Ogrzewanie gazowe, podłogowe i kominek

Podstawowym źródłem ogrzewania domu jest gazowy piec dwufunkcyjny.

Dodatkowo w salonie z kuchnią, łazience oraz WC wykonano ogrzewanie podłogowe, zwiększające komfort codziennego użytkowania.

Dużym atutem domu jest również kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń. Stanowi on zarówno dodatkowe źródło ogrzewania, jak i charakterystyczny element strefy dziennej.

Budynek posiada:

• okna PCV z pakietem dwuszybowym,
• skośny dach,
• pokrycie dachowe z dachówki cementowej,
• elewację wykończoną tynkiem typu „baranek”,
• ogrzewanie gazowe,
• ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła,
• alarm i monitoring wymagające ponownego podłączenia.

Do nieruchomości doprowadzone są woda, kanalizacja, prąd oraz gaz. W lokalizacji nie ma światłowodu.

Na terenie posesji znajduje się wolnostojący garaż jednostanowiskowy o powierzchni około 35 m².Dzięki swojej powierzchni może służyć nie tylko do parkowania samochodu, ale również jako przestrzeń warsztatowa lub miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego i wyposażenia sezonowego.

Działka ok. 1000 m² i ogród

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok.1000 m².

Ogród jest zagospodarowany i otoczony  nasadzeniami. Wysoka zieleń oraz żywopłoty zapewniają poczucie prywatności i tworzą naturalne oddzielenie posesji od otoczenia.

Teren jest ogrodzony – zastosowano elementy metalowe, murowane oraz żywopłot.

Od strony ogrodu znajduje się duży, nowy taras wykonany z naturalnego drewna, który stanowi wygodne przedłużenie części dziennej domu. To miejsce odpowiednie na wypoczynek, rodzinne posiłki czy spotkania w ogrodzie.

Lokalizacja – Podańsko koło Goleniowa

Dom znajduje się w Podańsku, bezpośrednio przy Goleniowie. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z szybkim dostępem do jego infrastruktury.

Podańsko leży około 5 km od Goleniowa.

W Goleniowie dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, punkty usługowe, restauracje oraz pozostała infrastruktura potrzebna w codziennym życiu.

Atutem lokalizacji jest również możliwość stosunkowo szybkiego dojazdu w kierunku Szczecina, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru miejsca.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone i lasy, które sprzyjają spacerom, rekreacji oraz aktywnemu wypoczynkowi.

W pobliżu funkcjonuje również komunikacja autobusowa – przystanki Podańsko II oraz Podańsko I znajdują się w niedalekiej odległości od nieruchomości.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia domu: 140 m²,
• powierzchnia działki: 1000 m²,
• dom wolnostojący,
• rok budowy: 2011,
• 4 pokoje,
• salon z jadalnią i otwartą kuchnią,
• 3 sypialnie,
• pokój kąpielowy,
• dodatkowe WC/łazienka,
• użytkowe poddasze do wykończenia,
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń,
• ogrzewanie podłogowe w salonie z kuchnią, łazience i WC,
• okna PCV, dwuszybowe,
• dachówka cementowa,
• technologia prefabrykowana,
• garaż wolnostojący, jednostanowiskowy, około 35 m²,
• zagospodarowany ogród,
• taras z naturalnego drewna,
• alarm i monitoring wymagające ponownego podłączenia,
• woda, kanalizacja, prąd i gaz,
• brak światłowodu,
• możliwość zamieszkania od 1 września 2026 roku.

Dom jest przestronny, zadbany i przede wszystkim bardzo funkcjonalny. Duża strefa dzienna, trzy sypialnie, ogród o powierzchni 1000 m², wolnostojący garaż oraz użytkowe poddasze do własnej aranżacji tworzą nieruchomość, która może komfortowo służyć rodzinie przez wiele lat.

Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i charakteru tego miejsca. Dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – od prezentacji nieruchomości aż do finalizacji sprzedaży i przekazania kluczy.

Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.