Dom na sprzedaż Szczecin, Gumieńce

Opis nieruchomości

TEN DOM, TYLKO U NAS !
Na sprzedaż: dom w zabudowie szeregowej O KUBATURZE 719,50 M3– Szczecin, Gumieńce, obręb Pogodno 96

Przedmiotem oferty jest bardzo zadbany, funkcjonalnie zaprojektowany dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina – na Gumieńcach, w obrębie Pogodno 96.

Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom rodzin wielopokoleniowych, rodzin z dziećmi, a także osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej (biuro, gabinet, pracownia).

Dom wyróżnia się przemyślanym układem przestrzennym, dużą ilością światła dziennego oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Całość została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort, prywatność i elastyczność aranżacyjną.

Najniższa kondygnacja – niezależne mieszkanie
Na poziomie najniższej kondygnacji znajduje się w pełni wyodrębnione mieszkanie, które może funkcjonować niezależnie od pozostałej części domu. Składa się ono z dwóch pokoi, z czego jeden posiada bezpośrednie wyjście na ogród, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Na tym poziomie znajduje się również niezależna łazienka z kabiną prysznicową i pralką, kuchnia, miejsce na kotłownię oraz dodatkowy schowek, obecnie wykorzystywany jako spiżarnia na domowe przetwory. Jest to idealna przestrzeń dla rodziców, dorosłych dzieci, gości lub pod wynajem bądź działalność.

Główne piętro
Do domu prowadzi wejście po schodach. Wiatrołap oraz niewielki korytarz wprowadzają na główne piętro, które stanowi centralną część domu. Znajduje się tu duża, jasna kuchnia z pełną zabudową meblową wykonaną na wymiar, wyposażona w sprzęty AGD oraz z miejscem na bardzo duży stół jadalniany. Kuchnia została funkcjonalnie oddzielona od salonu pomieszczeniem WC.

Salon jest przestronny, doskonale doświetlony światłem dziennym, z kominkiem z kamienną obudową. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na taras, a następnie do zadbanego, zielonego ogrodu.

Na podłogach w większości domu znajduje się piękny, bardzo dobrze utrzymany parkiet ułożony w jodełkę. Drewniane schody, o wygodnym biegu, z odpowiednią szerokością stopni i spocznikami pomiędzy kondygnacjami, zapewniają komfort codziennego użytkowania oraz ułatwiają ewentualne zmiany aranżacyjne i wnoszenie mebli.

Pierwsze piętro
Na tym poziomie znajduje się przestronna sypialnia typu master bedroom o powierzchni ponad 20 m², z dużymi oknami wychodzącymi na część ogrodu oraz z wyjściem na jeden z balkonów. Dodatkowo zlokalizowano tu gabinet oraz mniejszą sypialnię, a także łazienkę z kabiną prysznicową.

Drugie piętro
Kolejna kondygnacja to duża sypialnia, zbliżona powierzchnią do sypialni poniżej, również z wyjściem na balkon. Na tym poziomie znajduje się łazienka z wanną oraz bardzo duże pomieszczenie, obecnie częściowo przeznaczone na przechowywanie i garderobę, które daje szerokie możliwości adaptacyjne.

Ogród
Ogród jest starannie zagospodarowany, z nasadzeniami, miejscem do grillowania oraz strefami wypoczynkowymi – zarówno w słońcu, jak i w cieniu. Taras oraz bezpośrednie wyjścia z domu tworzą naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.

Informacje techniczne i koszty
Dom jest ogrzewany gazowo, wyposażony w grzejniki. Budynek jest dobrze zaizolowany, ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu. Roczna opłata za grunt wynosi około 390 zł, wywóz śmieci to około 250 zł co dwa miesiące (opłata niezależna od zużycia wody).

Lokalizacja
Gumieńce to dzielnica ceniona za spokój, dużą ilość zieleni oraz bardzo dobrą infrastrukturę. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, centra handlowe, komunikacja miejska, szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie oraz punkty usługowe, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną do codziennego życia.

Podsumowanie
Jest to nieruchomość o dużym potencjale, idealna dla rodzin wielopokoleniowych, rodzin z dziećmi, jak również dla osób poszukujących domu, który pozwala połączyć funkcję mieszkalną z zawodową. Przemyślany układ, możliwość niezależnego zamieszkania na jednej z kondygnacji oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że jest to oferta godna szczególnej uwagi.

Przyjdź, zobacz i poczuj przestrzeń – zapraszamy !