Lokal na sprzedaż Dziwnów (gw), Łukęcin

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W NASZYM BIURZE.

Budynek mieszkalny z usługą (wynajem okresowy pokoi),  w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w północno-zachodniej części Łukęcina, w bliskim sąsiedztwie ul. Bursztynowej.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w nadmorskiej miejscowości Łukęcin, przy ul. Bursztynowej. Budynek w zabudowie szeregowej, po generalnym remoncie, przygotowany zarówno do prowadzenia działalności noclegowej, jak i do komfortowego zamieszkania.

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z dochodowym wynajmem lub prowadzić gotowy pensjonat w spokojnej, nadmorskiej lokalizacji.

Opis nieruchomości:

Budynek został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, umożliwiający zarówno prowadzenie działalności, jak i wydzielenie prywatnej części mieszkalnej.

Na parterze znajduje się pokój z łazienką, zaplecze techniczne z zasobnikiem na wodę oraz systemem grzewczym, a także duża przestrzeń, która pierwotnie pełniła funkcję części wspólnej pensjonatu. Obecnie została ona przekształcona w oddzielną część mieszkalną z przestronnym salonem, klimatycznym barem oraz kuchnią. W tej części znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na prywatny ogródek, który idealnie sprawdzi się jako miejsce relaksu, spotkań czy letnich wieczorów z gośćmi.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy w pełni wyposażone pokoje, każdy z własną łazienką oraz wyjściem na balkon. Dodatkowo na tym poziomie dostępny jest niewielki aneks kuchenny, co znacząco podnosi komfort użytkowania przez gości.

Na kolejnym piętrze zlokalizowane są kolejne trzy pokoje – wszystkie jasne, dobrze doświetlone i utrzymane w spójnym, wysokim standardzie.

Standard wykończenia:

Nieruchomość przeszła generalny remont – od instalacji po wykończenie wnętrz. Każdy element został starannie przemyślany, co widać w jakości użytych materiałów oraz dbałości o detale.

Wnętrza utrzymane są w przytulnym, nadmorskim klimacie z elementami stylu nowoczesnego i butikowego. Jasne kolory, naturalne materiały, dekoracyjne oświetlenie oraz funkcjonalne rozwiązania tworzą atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi.

Łazienki wykończone są wysokiej jakości gresem na ścianach i podłogach, wszystkie wyposażone w kabiny prysznicowe oraz nowoczesną armaturę.

Informacje techniczne:

• każdy pokój posiada niezależne zasilanie elektryczne
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• wszystkie instalacje po wymianie
• media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz energetyczna

Działka:

• powierzchnia działki zabudowanej: 109 m²
• ogródek za budynkiem: 37 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Łukęcina, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy pensjonatowej, co zapewnia ciszę i komfort wypoczynku.

Odległości:

• plaża – ok. 800–1000 m (10–12 minut spacerem)
• Pobierowo – ok. 6 km
• Dziwnów – ok. 7 km
• Międzyzdroje – ok. 35 km
• Szczecin – ok. 100 km

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz infrastruktura turystyczna dostępna w sezonie i poza nim.

Podsumowanie:

To nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, która łączy funkcjonalny układ, wysoki standard wykończenia oraz atrakcyjną lokalizację nad morzem. Gotowa do prowadzenia działalności lub zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Z czystą przyjemnością zapraszam do kontaktu i na prezentację, naprawdę warto.
 

Naszym klientom zapewniamy kompleksową obsługę zakupu nieruchomości w ramach współpracy z naszym biurem. Oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie transakcji – od pierwszej prezentacji mieszkania aż po przekazanie kluczy.

W naszym biurze klienci mogą skorzystać z pomocy doświadczonych doradców kredytowych, którzy pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy – od analizy zdolności, przez wybór najlepszej oferty bankowej, aż po finalizację umowy kredytowej.

Dodatkowo do dyspozycji klientów pozostaje architekt wnętrz, który pomoże w aranżacji oraz funkcjonalnym zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.

Zapewniamy również pełną obsługę formalno-prawną całego procesu zakupu nieruchomości – pomagamy w kompletowaniu dokumentów, koordynujemy wszystkie formalności, uczestniczymy w przygotowaniu aktu notarialnego oraz protokołów przekazania nieruchomości, dbając o bezpieczeństwo, komfort i sprawny przebieg całej transakcji.

Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.