Lokal na wynajem Szczecin

Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni blisko 193 m², położony przy ul. Tkackiej, w ścisłym centrum Szczecina.
To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni w centralnej części miasta, z możliwością dostosowania jej do charakteru prowadzonej działalności.

Lokal był przystosowany do działalności związanej z aktywnością fizyczną, dlatego jego obecny układ szczególnie dobrze sprawdzi się jako klub fitness, studio jogi, pilatesu, szkoła tańca, studio treningowe, czy przestrzeń do prowadzenia zajęć grupowych. Ze względu na układ i wydzielenie kilku niezależnych stref może być również interesującą propozycją dla szkoły muzycznej, sal prób, studia zajęć artystycznych, działalności szkoleniowej lub usługowej.

Możliwe jest również rozważenie działalności gastronomicznej, w tym pubu, przy czym ewentualna zmiana sposobu użytkowania, wymagane zgody, warunki techniczne i formalne powinny zostać zweryfikowane pod kątem konkretnej działalności przyszłego Najemcy. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, z chęcią doradzimy pod kątem najmu dla interesującej Państwa branży.

Funkcjonalna przestrzeń i gotowe zaplecze

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej podział na kilka stref umożliwiających jednoczesne prowadzenie różnych zajęć lub rozdzielenie poszczególnych funkcji działalności.

W lokalu znajdują się trzy sale, które mogą zostać wykorzystane m.in. jako sale ćwiczeń, treningowe, taneczne, muzyczne lub do zajęć indywidualnych i grupowych. Na zdjęciach widoczne są m.in. przestronne powierzchnie z dużą ilością wolnej podłogi, ściany z lustrami, podesty oraz wydzielone strefy, które dają duże możliwości dalszej aranżacji.

Do dyspozycji przyszłego Najemcy pozostaje również rozbudowane zaplecze obejmujące szatnię damską i męską, przebieralnie, zaplecze sanitarne z natryskami oraz saunę przeznaczoną do korzystania w ramach lokalu.

Nieruchomość wymaga odświeżenia i ewentualnego dostosowania do nowej działalności, jednak Wynajmujący jest otwarty na rozmowę dotyczącą zakresu prac oraz indywidualnego uzgodnienia warunków najmu i adaptacji lokalu.

Ścisłe centrum Szczecina

Ul. Tkacka znajduje się w centralnej części miasta, w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, lokali usługowych i gastronomicznych. 

W pobliżu znajdują się ważne węzły komunikacyjne i punkty centrum, m.in. Brama Portowa, Plac Żołnierza Polskiego, Bazylika Archikatedralna pw. św. Jakuba Apostoła, Zamek Książąt Pomorskich w Szczecinie oraz Dworzec PKP Szczecin Główny.

Orientacyjnie od lokalu:

• Brama Portowa – ok. 400–500 m
• Katedra św. Jakuba – ok. 400–500 m
• Plac Żołnierza Polskiego – ok. 500 m
• Zamek Książąt Pomorskich – ok. 700–800 m
• Filharmonia / Plac Solidarności – ok. 700–900 m
• Dworzec Szczecin Główny – ok. 1,2–1,5 km
• Wały Chrobrego – ok. 1,3–1,5 km

Warunki najmu

Powierzchnia: prawie 193 m²
Czynsz najmu: 5 000 zł netto/miesiąc
Dodatkowo czynsz do spółdzielni: ok. 1 600 zł/miesiąc
Dodatkowo: media według zużycia
Kaucja: równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu
Dostępność: od zaraz

Dużym atutem jest czytelna struktura kosztów – bez dodatkowych ukrytych opłat po stronie wynajmu, poza wskazanym czynszem administracyjnym i mediami.

Dlaczego warto?

Prawie 193 m² w ścisłym centrum Szczecina. Trzy niezależne sale. Szatnie damska i męska. Prysznice i zaplecze sanitarne. Sauna. Możliwość prowadzenia różnych rodzajów działalności. Lokal dostępny od zaraz. Atrakcyjna stawka najmu – około 26 zł netto/m². Możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków z Wynajmującym.

To oferta skierowana przede wszystkim do firm, przedsiębiorców, trenerów, instruktorów, szkół tańca i jogi, branży fitness i wellness, podmiotów prowadzących zajęcia muzyczne, artystyczne lub szkoleniowe, a także osób poszukujących dużej powierzchni usługowej w centrum Szczecina.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu.  
Klucze w biurze.

Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.