Opis nieruchomości

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE 

Wyjątkowy apartament z antresolą, balkonem i tarasem | Przecław

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament z antresolą, położony na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego budynku w Przecławiu. Nieruchomość wyróżnia się imponującą przestrzenią, dużymi przeszkleniami, ponadstandardową wysokością oraz funkcjonalnie zaaranżowaną antresolą z dwiema odrębnymi sypialniami.

Dodatkowymi atutami są balkon, kameralny taras na dachu, dwie jednostki klimatyzacji, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (obligatoryjnie).

Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 95,66 m², w tym 77,19 m² powierzchni użytkowej.

Na dolnym poziomie znajdują się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym – 21,34 m²,
• część komunikacyjna – 8,04 m²,
• sypialnia – 10,09 m²,
• łazienka z wanną – 4,50 m²,
• balkon – 6,69 m²   

Drewniane schody prowadzą na antresolę o powierzchni całkowitej 47,48 m², z czego około 30 m² stanowi powierzchnię użytkową. Przestrzeń na tym poziomie została funkcjonalnie zaaranżowana i obejmuje:

• 2 sypialnie
• wc z możliwością podłączenia wanny 
• część komunikacyjna

Z jednej z sypialni prowadzi bezpośrednie wyjście na kameralny taras zlokalizowany na dachu budynku, który stanowi dodatkową, prywatną przestrzeń wypoczynkową.

Łącznie apartament oferuje zatem trzy niezależne sypialnie, co w połączeniu z przestronną częścią dzienną daje bardzo funkcjonalny układ zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest poczucie przestronności. Imponujące przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza i nadają mu wyjątkowego charakteru.

Połączenie wysokiego salonu z antresolą tworzy efekt otwartej, pełnej światła przestrzeni i zdecydowanie wyróżnia ten apartament na tle standardowych mieszkań o podobnym metrażu.

Całość została utrzymana w ponadczasowej kolorystyce bieli i beżu, dzięki czemu wnętrze jest jasne, eleganckie i harmonijne.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Stałe zabudowy zostały wykonane na indywidualne zamówienie z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Dotyczy to w szczególności zabudowy kuchennej, pojemnej szafy garderobianej przy wejściu oraz mebli łazienkowych.

W części wejściowej oraz łazience zastosowano wysokiej jakości gres. W pozostałej części apartamentu, w tym na antresoli, znajdują się panele podłogowe.

Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę z zabudową meblową oraz pralkę. Jasne płytki z połyskiem w połączeniu z gresem na podłodze tworzą spójną i ponadczasową aranżację.

Kuchnia wyposażona została w sprzęt AGD, w tym:

• zmywarkę,
• piekarnik,
• okap,
• zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem,
• wolnostojącą lodówkę.

Dodatkowym udogodnieniem są dwie jednostki klimatyzacji, zapewniające komfort również w cieplejszych miesiącach.

BUDYNEK

Apartament znajduje się w kameralnym, 3-kondygnacyjnym budynku z 2019 roku, w którym mieszczą się jedynie 24 lokale mieszkalne.

Nieruchomość położona jest na trzecim, ostatnim piętrze. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronna klatka schodowa oraz cichobieżna winda, którą można zjechać bezpośrednio na kondygnację podziemną.

Wejście do budynku wyposażone jest również w podjazd dla wózków.

Mieszkanie jest ciche, dobrze wygłuszone, a odpowiednia izolacja budynku zapewnia komfort użytkowania niezależnie od pory roku.

INSTALACJE I OGRZEWANIE

Apartament wyposażony jest w instalacje:

• wodną i kanalizacyjną,
• elektryczną,
• RTV,
• telefoniczną,
• domofonową.

Ogrzewanie zapewnia centralna kotłownia gazowa zlokalizowana na parterze budynku. W mieszkaniu zamontowano grzejniki stalowe, natomiast liczniki zużycia wody znajdują się na klatce schodowej.

GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA

Do apartamentu obligatoryjnie przynależą miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 12 m² oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,14 m².

Winda zapewnia bezpośrednią komunikację pomiędzy kondygnacją mieszkalną a garażem podziemnym, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się miejsca umożliwiające wygodne parkowanie, również naprzeciwko wejścia do klatki.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA WYRÓŻNIA SIĘ PRZESTRZENIĄ

To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania.

95,66 m² powierzchni całkowitej, trzy sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, antresola, balkon, prywatny taras na dachu, dwie jednostki klimatyzacji, miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska tworzą nieruchomość o naprawdę wyjątkowym charakterze.

Kameralny budynek, ostatnie piętro, duże przeszklenia i nietypowy układ wnętrza sprawiają, że apartament warto zobaczyć na żywo, aby w pełni poczuć jego przestrzeń.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:

PREZENTACJE MOŻLIWE:
WTOREK, ŚRODA, CZWARTEK 18.00-20.00 

Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz wszystkich jego elementów jest Margraf i Partnerzy sp. z o.o. lub podmioty z nimi współpracujące. Wszelkie prawa autorskie i pokrewne są zastrzeżone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.). Materiały te stanowią tajemnicę spółki Margraf i Partnerzy w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.